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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 11/2019

  Die Kasse in der Betriebsprüfung und der BFH – eine unendliche Geschichte mit gutem Ende?

  Rechtsanwalt (Syndikusrechtsanwalt), Fachanwalt für Steuerrecht Dr. Gottfried Wacker

  …fehlen in den kommenden Jahren fast 25 Milliarden Euro“ 1 oder „Milliardenfinanzloch: Warum die Kasse plötzlich leer ist“ 2 bzw. „Milliardenlücken im…
• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 5/2013

  Langjähriger Leerstand von Wohnungen

  Dr. Bernd Heuermann

  …Dauer angelegter Vermietung leer steht, sind auch während der Zeit des Leerstands als Werbungskosten abziehbar, solange der Steuerpflichtige den… …; seit dem Tod der Mutter im Jahr 1997 steht die Wohnung leer. Zudem befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes ein Zimmer mit Bad mit zusammen ca. 60 qm… …Rechtsprechung zur Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand zusammenfasst und zum Teil neu strukturiert. Steht die Immobilie leer, ist sie also noch… …nach vorheriger (auf Dauer angelegter) Vermietung leer steht auch während der Zeit des Leerstands den ursprünglichen Entschluss zur Einkünfteerzielung… …ja eine innere Tatsache, die man nur anhand äußerer Umstände verifiziert werden kann. Steht eine Immobilie leer, so ist anhand weiterer Beweisanzeichen… …Vorentscheidung. Die Wohnung war von 1983 bis zum Tod der Mutter im August 1997 dauerhaft vermietet; seitdem steht sie leer. Zwar hat K seit dem Jahr 1997…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 1/2010

  III. Einkünfteerzielungsabsicht bei jahrlangem Leerstand eines Gebäudes

  Richter am BFH Dr. Bernd Heuermann

  …aber seit Fertigstellung leer. Das FA erkannte die darauf entfallenden Aufwendungen im Streitjahr (2003) nicht mehr als Werbungskosten bei Vermietung und… …Aufgabe der Vermietungsabsicht. 2. Will der Steuerpflichtige Aufwendungen für seine leer stehende Immobilie als vorab entstandene Werbungskosten abziehen… …am BFH Anmerkung: 1. Es geht in diesem Fall um mehr als seit 30 Jahren leer stehende Wohneinheiten. Die Klägerin errichtete 1976 ein Wohn- und…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 6/2021

  Buchbesprechung

  Dipl.-Kfm. Wolfgang Kemsat

  …Wirtschaftsprüfer Leer Ostfriesland…
• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 3/2016

  Probleme bei der Dokumentation der Gewinnerzielungsabsicht bei sog. Leerstandsimmobilien

  Rechtsanwalt Dr. jur. Thomas Kaligin

  …(dazu sogleich). III. Besonderheiten bei langjährig leerstehenden Immobilien Steht eine Wohnung seit Anschaffung/Fertigstellung von Anfang an leer, ist… …leer steht. Die Schaltung von zwei Vermietungsanzeigen in einem Veranlagungszeitraum allein ist jedenfalls im Falle eines langjährigen Leerstands einer… …Einkünfteerzielungsabsicht. Stehen einige Wohnungen bereits seit einigen Jahren leer und befinden sich die noch vermieteten Wohnungen wegen Feuchtigkeit und Schimmelbildung in…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 12/2007

  II. Aufwendungen für ein Schadstoff-Gutachten als Werbungskosten

  Dr. Bernd Heuermann

  …das bestehende Mietverhältnis zu Ende Januar 1995. Seit Februar 1995 hat das Gebäude – bis zu dessen Verkauf – leer gestanden; allerdings bemühte sich…
• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 8/2012

  Zur Feststellung ernsthafter und nachhaltiger Vermietungsabsicht bei Leerstand von Wohn- und Gewerberäumen sowie bei unbebauten Grundstücken – Teil I –

  Michael Stein

  …anderen Worten: Die Wohnung bzw. das Gebäude steht vorerst leer, verursacht aber Kosten. Für diese Fälle hat die Rechtsprechung folgende Grundsätze… …entwickelt. II. Aufwendungen für bebaute Grundstücke 1. Voraussetzungen für den Werbungskostenabzug Aufwendungen für eine leer stehende Wohnung bzw. ein noch… …Rückschluss auf eine bestehende Vermietungsabsicht in der Vergangenheit 16 ). 2. Negativbeispiele Lässt also der Steuerpflichtige eine Mietwohnung leer stehen… …, weil er sie demnächst veräußern will (und sich leer stehende Wohnungen oft besser verkaufen lassen) oder weil er auf eine Erholung des Immobilienmarktes… …bei einem leer stehenden Objekt vor, es diene der Dauervermietung, so wird das Finanzamt kritisch zu prüfen haben, ob tatsächlich anhand äußerer… …, dass der Steuerpflichtige sein ernsthaftes und nachhaltiges Bemühen um eine Vermietung des leer stehenden Objektes auch im Einzelnen nachweist 48 ), z.B…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 4/2019

  Zur Feststellung der Vermietungsabsicht bei Leerstand von Wohnraum

  Michael Stein

  …vorerst leer, verursacht aber Kosten. Für diese Fälle hat die Rechtsprechung folgende Grundsätze entwickelt: II. Grundsätze zum Abzug der Aufwendungen bei… …Leerstand 1. Vorbemerkungen Aufwendungen für eine leer stehende Wohnung bzw. ein noch nicht vermietetes Objekt können nach ständiger Rechtsprechung als –… …Vermietungsabsicht in der Vergangenheit. 18 Lässt also der Steuerpflichtige – Negativbeispiel – eine Mietwohnung leer stehen, weil er sie demnächst veräußern will (und… …sich leer stehende Wohnungen oft besser verkaufen lassen) oder weil er auf eine Erholung des Immobilienmarktes hofft, kann er die laufenden… …: Zurückverweisung, weil die Vorinstanz bei einem wegen Renovierungsarbeiten etwa zwei Jahre leer stehenden Ferienhaus nicht ausreichend gewürdigt hatte, dass das Haus… …bislang nicht festgelegt. 54 Trägt also der Steuerpflichtige bei einem leer stehenden Objekt vor, es diene der Dauervermietung, so wird das Finanzamt… …leer stehenden Objektes auch im Einzelnen nachweist 57 , z. B. durch – Einschaltung eines Makler s (ggf. mehrere) mit Vermietungsauftrag. Zur… …Werbungskostenabzug scheidet aus, wenn eine Wohnung längere Zeit leer steht, weil sie der Eigentümer aus persönlichen Gründen nicht für eine angemessene Zeit vermieten… …will. 95 Dies ist etwa nachgewiesen, wenn der Hauseigentümer nach dem Einbau einer Zentralheizung die während der Umbauphase vermietete Wohnung leer… …eingeräumt wird. 117 f) Absicht zur Veräußerung Lässt ein Steuerpflichtiger ein Objekt leer stehen, um es zu verkaufen (und hierbei gegebenenfalls eine…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 9/2012

  Zur Feststellung ernsthafter und nachhaltiger Vermietungsabsicht bei Leerstand von Wohn- und Gewerber

  Michael Stein

  …Zeit leer steht, weil sie der Eigentümer aus persönlichen Gründen nicht für eine angemessene Zeit vermieten will77 ). Dies ist etwa nachgewiesen, wenn… …der Hauseigentümer nach dem Einbau einer Zentralheizung die während der Umbauphase vermietete Wohnung leer stehen lässt, weil behauptete (aber nicht… …wird92 ). f) Absicht zur Veräußerung Lässt ein Steuerpflichtiger ein Objekt leer stehen, um es zu verkaufen (und hierbei gegebenenfalls eine Erholung des… …vermieteten wie auch) bei leer stehenden Objekten ein Indiz für das Fehlen der Einkunftserzielungsabsicht99 ). 92) FG Baden-Württemberg v. 3.12.2003 5 K 359/03… …Verkaufsbemühungen nicht zum Erfolg führen, etwa dann, wenn eine zeitweise leer stehende Wohnung nicht verkauft, sondern später wieder vermietet wird 120 ). Denn es… …eine Wohnung, die nach (auf Dauer angelegter) Vermietung leer steht, als Werbungskosten abziehbar sind, solange der Steuerpflichtige seine… …entgegensteht, wenn der Kläger neben seiner Absicht zur Vermietung der leer stehenden Wohnung auch deren Veräußerung beabsichtigt. Die Finanzverwaltung hat sich… …Der Steuerpflichtige will die leer stehende Wohnung verkaufen, und hält sie – weil die Marktlage einen Verkauf zu einem aus der Sicht des…

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• eJournal-Artikel aus "Die steuerliche Betriebsprüfung" Ausgabe 9/2021

  Vorsteuerberichtigung bei Erfolglosigkeit

  Dr. Hans-Hermann Heidner

  …habe nicht gänzlich leer gestanden, sondern sei ausschließlich steuerfrei durch die Heimbewohner genutzt worden. Da eine steuerpflichtige Nutzung (durch… …hat“. Entscheidend ist hierfür, dass „die Räumlichkeiten der genannten Cafeteria (…) nicht leer stehen, sondern nunmehr ausschließlich im Rahmen…

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